Herman Bangs Vej 5B

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.131 kr/m².8.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 41.393 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.039.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2018majEjerskifte1.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	51 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	76 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	162 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	91 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	376 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	307 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	373 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	76 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	149 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,5 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu