Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Herlufsholmvej 45

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.486 kr/m².7.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.832.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden apr. 2024
362k2,7M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat6.832.521 kr.Markedet · 1992757.944 kr.Markedet · 1993811.080 kr.Markedet · 1994768.528 kr.Markedet · 1995659.772 kr.Markedet · 19961.228.392 kr.Markedet · 19971.208.844 kr.Markedet · 1998746.388 kr.Markedet · 1999898.020 kr.Markedet · 20001.237.032 kr.Markedet · 20011.488.780 kr.Markedet · 20021.791.612 kr.Markedet · 20031.483.056 kr.Markedet · 20041.667.196 kr.Markedet · 20052.442.744 kr.Markedet · 20062.917.836 kr.Markedet · 20073.240.000 kr.Markedet · 20083.585.276 kr.Markedet · 20092.523.312 kr.Markedet · 20102.696.652 kr.Markedet · 20113.065.256 kr.Markedet · 20122.679.372 kr.Markedet · 20132.846.556 kr.Markedet · 20142.970.000 kr.Markedet · 20153.103.704 kr.Markedet · 20163.572.964 kr.Markedet · 20173.798.360 kr.Markedet · 20184.102.272 kr.Markedet · 20193.965.436 kr.Markedet · 20204.876.524 kr.Markedet · 20215.649.696 kr.Markedet · 20226.119.280 kr.Markedet · 20234.669.812 kr.Markedet · 20245.964.192 kr.Markedet · 20256.923.988 kr.Markedet · 20267.643.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.832.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²241 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²262 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²436 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²217 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²447 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²565 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²645 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²657 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²396 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²700 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden