Herlufsholmvej 43

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.106 kr/m².10.143.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.446.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.446.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	19 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	254 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	535 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	557 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	455 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	128 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	631 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	754 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	764 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	868 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu