Herlufsholmvej 23B, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.830 kr/m².6.191.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.004.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	164 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	509 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	173 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	183 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	509 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	718 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	355 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	168 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu