Herlufsholmvej 14

Villa · 232 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 608 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.946 kr/m².9.542.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.011.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.011.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte9.995.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	547 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	500 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	166 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	593 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	712 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	412 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	578 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	890 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	747 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	1,1 km	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu