Herluf Trolles Vej 3

Villa · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².4.734.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+55,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.106.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	54 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	93 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	86 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	79 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	210 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	195 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Præstevænget 22 5700 Svendborg	140 m²	629 m	24-07-2026	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	157 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	364 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	408 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu