Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 241

Villa · 130 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².3.102.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.170.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden aug. 2023
188k934k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat3.170.450 kr.Markedet · 1992540.280 kr.Markedet · 1993636.610 kr.Markedet · 1994690.560 kr.Markedet · 1995713.570 kr.Markedet · 1996788.840 kr.Markedet · 1997748.410 kr.Markedet · 19981.150.890 kr.Markedet · 19991.054.560 kr.Markedet · 20001.052.350 kr.Markedet · 20011.115.270 kr.Markedet · 20021.195.350 kr.Markedet · 2003626.730 kr.Markedet · 2004959.530 kr.Markedet · 2005807.820 kr.Markedet · 20061.562.470 kr.Markedet · 20071.878.500 kr.Markedet · 20081.224.730 kr.Markedet · 20091.290.380 kr.Markedet · 2010841.880 kr.Markedet · 20111.447.680 kr.Markedet · 20122.074.410 kr.Markedet · 20131.535.950 kr.Markedet · 20142.106.520 kr.Markedet · 20151.760.330 kr.Markedet · 20161.512.810 kr.Markedet · 20171.532.180 kr.Markedet · 20181.928.030 kr.Markedet · 20191.993.290 kr.Markedet · 20202.025.920 kr.Markedet · 20212.323.880 kr.Markedet · 20222.541.370 kr.Markedet · 20232.314.390 kr.Markedet · 20242.223.130 kr.Markedet · 20252.284.360 kr.Markedet · 20262.463.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.170.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²63 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²217 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²741 m15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²74 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²419 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²160 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²234 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²214 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²116 m25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²302 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden