Herluf Trolles Vej 10

Villa · 161 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 381 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.593 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+54,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.093.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	15 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	32 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	120 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	402 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	447 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	107 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	200 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	652 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	310 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	100 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu