Henriksvej 12, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.992 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 71 m².1.156.448 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.274.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	34 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	56 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	41 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	219 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	431 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	168 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	704 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	969 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,0 km	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	427 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu