Henrikshave 16

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.255 kr/m².8.722.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.813.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
11. maj 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	39 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	169 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	169 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	111 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	67 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	203 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød 2950 Vedbæk	113 m²	1,4 km	15-09-2025	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,4 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	1,2 km	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,1 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu