Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Østerskov Krat 14

Villa · 281 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 16.478 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 24.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 16478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.729 kr/m².14.957.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering23.089.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2466,85 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1998 · Alm. Salg: 899.522 kr.
I dag · vores estimat: 23.089.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002899.522 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	117 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	1,3 km	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,2 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,7 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	1,5 km	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	985 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	1,4 km	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,6 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,5 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	441 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu