Henrik Rantzaus Vej 7, 6000 Kolding — Villa · 81 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.347 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	59 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	241 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	65 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	30 m	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	239 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	492 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Volmersvej 11 6000 Kolding	87 m²	321 m	23-04-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	386 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	619 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	172 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu