Prisvurdering · 6000 Kolding

Skovly 3, Tved

Villa · 235 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.399 kr/m² × 235 m².4.323.765 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.839.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.610.557 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 19, Tved 6000 Kolding	189 m²	202 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Skovly 34, Tved 6000 Kolding	134 m²	116 m	27-11-2024	2.465.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovly 1, Tved 6000 Kolding	133 m²	103 m	13-03-2024	2.420.000 kr.	18.195 kr./m²
Skovly 17, Tved 6000 Kolding	128 m²	204 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	349 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Løjpen 18, Tved 6000 Kolding	225 m²	357 m	03-07-2024	3.795.000 kr.	16.867 kr./m²
Løjpen 5, Tved 6000 Kolding	221 m²	323 m	09-05-2024	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Møllegærdet 29, Tved 6000 Kolding	224 m²	430 m	22-11-2025	4.275.000 kr.	19.085 kr./m²
Lien 10, Tved 6000 Kolding	219 m²	505 m	09-01-2024	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Fjeldparken 48, Tved 6000 Kolding	216 m²	460 m	18-06-2026	5.795.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu