Henrik Rantzaus Vej 1, 6000 Kolding — Villa · 48 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.874 kr/m².1.400.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering483.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	30 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	90 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	613 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	652 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	1,3 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	190 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	1,5 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,4 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	2,2 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	617 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu