Henrik Nielsens Vej 40, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.617 kr/m².2.765.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.100.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 6, 1. 4000 Roskilde	76 m²	80 m	17-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	667 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	778 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	786 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	902 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	762 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Borgediget 10, 1. 4000 Roskilde	84 m²	866 m	20-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Borgediget 10, st. 4000 Roskilde	84 m²	866 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	505 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	826 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu