Henrik Ibsens Vej 8

Villa · 269 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.026 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.304 kr/m².6.194.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.697.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	1,1 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	1,1 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	1,1 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	1,2 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,4 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,6 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	435 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	435 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	1,3 km	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	822 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu