Henrik Ibsens Vej 4

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².2.728.172 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.537.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	284 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	539 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	257 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	428 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	508 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 3 6400 Sønderborg	135 m²	455 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	517 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	357 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	755 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	772 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu