Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Henrik Hertz Vej 36

Villa · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.522 kr/m².5.580.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 41.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.686.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden nov. 2023
659k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.686.320 kr.Markedet · 1992841.918 kr.Markedet · 1993658.658 kr.Markedet · 19941.104.796 kr.Markedet · 19951.117.886 kr.Markedet · 19961.006.390 kr.Markedet · 19971.418.494 kr.Markedet · 19981.430.814 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20001.882.188 kr.Markedet · 20012.119.194 kr.Markedet · 20021.547.392 kr.Markedet · 20031.783.012 kr.Markedet · 20042.287.208 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20061.700.622 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20083.094.476 kr.Markedet · 20092.815.120 kr.Markedet · 20104.189.570 kr.Markedet · 20113.234.308 kr.Markedet · 20123.575.572 kr.Markedet · 20134.173.708 kr.Markedet · 20143.325.322 kr.Markedet · 20153.216.752 kr.Markedet · 20164.359.432 kr.Markedet · 20174.346.034 kr.Markedet · 20184.058.978 kr.Markedet · 20194.791.710 kr.Markedet · 20204.831.442 kr.Markedet · 20215.491.024 kr.Markedet · 20225.701.850 kr.Markedet · 20235.742.968 kr.Markedet · 20246.807.262 kr.Markedet · 20256.242.544 kr.Markedet · 20264.288.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.686.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²299 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²179 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²315 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²269 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²242 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²339 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²84 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²258 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²349 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²614 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden