Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Henrik Hertz Vej 12

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.683 kr/m².5.810.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 41.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.990.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden mar. 2025
552k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.990.877 kr.Markedet · 1992705.243 kr.Markedet · 1993551.733 kr.Markedet · 1994925.446 kr.Markedet · 1995936.411 kr.Markedet · 1996843.015 kr.Markedet · 19971.188.219 kr.Markedet · 19981.198.539 kr.Markedet · 19991.496.271 kr.Markedet · 20001.576.638 kr.Markedet · 20011.775.169 kr.Markedet · 20021.296.192 kr.Markedet · 20031.493.562 kr.Markedet · 20041.915.908 kr.Markedet · 20052.363.022 kr.Markedet · 20061.424.547 kr.Markedet · 20072.531.496 kr.Markedet · 20082.592.126 kr.Markedet · 20092.358.120 kr.Markedet · 20103.509.445 kr.Markedet · 20112.709.258 kr.Markedet · 20122.995.122 kr.Markedet · 20133.496.158 kr.Markedet · 20142.785.497 kr.Markedet · 20152.694.552 kr.Markedet · 20163.651.732 kr.Markedet · 20173.640.509 kr.Markedet · 20183.400.053 kr.Markedet · 20194.013.835 kr.Markedet · 20204.047.117 kr.Markedet · 20214.599.624 kr.Markedet · 20224.776.225 kr.Markedet · 20234.810.668 kr.Markedet · 20245.702.187 kr.Markedet · 20255.229.144 kr.Markedet · 20263.592.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²58 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²90 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²52 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²511 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²126 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²311 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²337 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²399 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²493 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²136 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden