Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 39

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 528 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.486.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.866 kr/m².15.212.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.357.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jun. 2025
1,3M5,0M8,7M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 202515.650.000 kr.I dag · vores estimat14.357.886 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.515.492 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.325.440 kr.Markedet · 19992.496.752 kr.Markedet · 20003.129.024 kr.Markedet · 20013.613.720 kr.Markedet · 20023.648.464 kr.Markedet · 20033.123.348 kr.Markedet · 20043.668.588 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.941.740 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20104.977.164 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.015.708 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20146.000.564 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.902.712 kr.Markedet · 20179.000.932 kr.Markedet · 20189.757.732 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.736.756 kr.Markedet · 202111.654.204 kr.Markedet · 202214.907.928 kr.Markedet · 202312.215.956 kr.Markedet · 202413.309.016 kr.Markedet · 202513.987.900 kr.Markedet · 202615.135.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.357.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²62 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²120 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²154 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²651 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²84 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²335 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²645 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²643 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²576 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²206 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden