Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 33

Rækkehus · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 317 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.677 kr/m².11.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 81.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.639.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jan. 2026
1,1M4,9M8,7M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat12.639.311 kr.Markedet · 19921.760.376 kr.Markedet · 19931.617.696 kr.Markedet · 19941.802.524 kr.Markedet · 19952.648.272 kr.Markedet · 19962.219.576 kr.Markedet · 19973.189.636 kr.Markedet · 19982.579.720 kr.Markedet · 19992.911.820 kr.Markedet · 20003.820.380 kr.Markedet · 20013.714.928 kr.Markedet · 20024.592.000 kr.Markedet · 20033.438.424 kr.Markedet · 20044.405.040 kr.Markedet · 20055.095.644 kr.Markedet · 20068.039.444 kr.Markedet · 20078.532.920 kr.Markedet · 20086.298.912 kr.Markedet · 20095.225.532 kr.Markedet · 20106.472.424 kr.Markedet · 20115.833.480 kr.Markedet · 20124.685.644 kr.Markedet · 20137.466.592 kr.Markedet · 20147.178.936 kr.Markedet · 20157.151.876 kr.Markedet · 20168.278.392 kr.Markedet · 20177.818.536 kr.Markedet · 20188.299.220 kr.Markedet · 201910.328.228 kr.Markedet · 20209.031.316 kr.Markedet · 20219.420.160 kr.Markedet · 202213.661.036 kr.Markedet · 202312.538.292 kr.Markedet · 202411.342.404 kr.Markedet · 202512.444.648 kr.Markedet · 202614.637.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.639.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²16 m27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²586 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²239 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²605 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²1,3 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²988 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²473 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²854 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²445 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden