Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 67, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 67, 2. tv.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 192 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2430 m²
Bebygget areal
486 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.207 kr/m².2.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.637.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.162.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 67, st. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m13-11-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. tv
2920 Charlottenlund		63 m²0 m05-02-20252.250.000 kr.35.714 kr./m²
Ordrupvej 75, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²84 m23-10-20242.565.000 kr.40.714 kr./m²
Ordrupvej 75A, 2. th
2920 Charlottenlund		63 m²94 m05-03-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. th
2920 Charlottenlund		63 m²94 m21-01-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ordrupvej 75A, 4. tv
2920 Charlottenlund		63 m²94 m14-02-20242.400.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrupvej 73, st. th
2920 Charlottenlund		62 m²74 m06-11-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Ordrupvej 75A, st. tv
2920 Charlottenlund		64 m²94 m03-11-20252.810.000 kr.43.906 kr./m²
Ordrupvej 76, 2. tv
2920 Charlottenlund		62 m²177 m02-03-20253.090.000 kr.49.839 kr./m²
Ordrupvej 76A, 3. tv
2920 Charlottenlund		62 m²186 m18-09-20253.270.000 kr.52.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden