Henningsens Alle 68

Villa · 402 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 2.270 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.332 kr/m².21.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk402 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.633.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 23.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.633.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg23.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	111 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	336 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	947 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	578 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	1,0 km	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,0 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	280 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	534 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	549 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	798 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu