Helsingørvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.424 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.966 kr/m².2.705.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.894.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,34 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 596.139 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte596.139 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	1,3 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	1,5 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,4 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Nejlinge Gade 5, Nejlinge 3200 Helsinge	114 m²	1,6 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	2,1 km	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	1,2 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	2,5 km	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	2,2 km	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,3 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Spurvevej 14 3200 Helsinge	113 m²	2,2 km	01-06-2026	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu