Helsingevej 109

Villa · 127 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.659 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².2.623.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 20.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.971 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.657.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2557,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte100.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	2,3 km	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	2,3 km	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	2,3 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Byholmvej 3 3200 Helsinge	128 m²	607 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	728 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	742 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	742 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	572 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Fyrrevej 26 3200 Helsinge	130 m²	806 m	16-03-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Bryderupvej 39 3200 Helsinge	127 m²	1000 m	29-09-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu