Helnæsvej 36, Brydegaard, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².1.799.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	302 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	1,5 km	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	1,6 km	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	1,3 km	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	1,3 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	1,5 km	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	1,6 km	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	1,5 km	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	1,5 km	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	4,8 km	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu