Helmond Alle 53

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.219 kr/m².4.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.034.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	138 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	124 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	419 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	26 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	428 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	211 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	688 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	262 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	497 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	834 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu