Helmond Alle 21

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.385 kr/m².3.709.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.333.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,61 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
23. nov. 2009 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel830.000 kr.
jan.Ejerskifte800.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	188 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	96 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	202 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	433 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	139 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	984 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	1,2 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	784 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	291 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu