Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Helmond Alle 11

Villa · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.385 kr/m².3.709.764 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.667.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,73 pct. siden aug. 2009
457k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2009847.500 kr.I dag · vores estimat3.667.429 kr.Markedet · 1992565.562 kr.Markedet · 1993482.396 kr.Markedet · 1994584.486 kr.Markedet · 1995532.860 kr.Markedet · 1996658.107 kr.Markedet · 1997821.783 kr.Markedet · 1998826.431 kr.Markedet · 19991.031.690 kr.Markedet · 2000926.031 kr.Markedet · 20011.126.642 kr.Markedet · 20021.309.657 kr.Markedet · 20031.068.957 kr.Markedet · 20041.257.035 kr.Markedet · 20051.295.796 kr.Markedet · 20062.185.473 kr.Markedet · 20072.376.788 kr.Markedet · 20081.587.707 kr.Markedet · 20091.471.175 kr.Markedet · 20101.589.948 kr.Markedet · 20111.279.030 kr.Markedet · 20121.421.458 kr.Markedet · 20131.707.476 kr.Markedet · 20141.641.657 kr.Markedet · 20151.791.223 kr.Markedet · 20162.200.330 kr.Markedet · 20172.005.861 kr.Markedet · 20182.303.997 kr.Markedet · 20192.198.919 kr.Markedet · 20202.264.738 kr.Markedet · 20212.754.189 kr.Markedet · 20222.754.438 kr.Markedet · 20232.757.343 kr.Markedet · 20242.635.499 kr.Markedet · 20253.020.038 kr.Markedet · 20263.161.221 kr.Markedet · 20273.776.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
847.500 kr.
I dag · vores estimat
3.667.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmond Alle 37
2791 Dragør		88 m²285 m26-08-20243.550.000 kr.40.341 kr./m²
Helmond Alle 12
2791 Dragør		143 m²28 m13-05-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Helmond Alle 39
2791 Dragør		146 m²298 m30-03-20255.295.000 kr.36.267 kr./m²
Zaandam Alle 21
2791 Dragør		90 m²490 m18-12-20253.695.000 kr.41.056 kr./m²
Haarlem Alle 22
2791 Dragør		95 m²175 m10-06-20253.710.000 kr.39.053 kr./m²
Nøragersmindevej 133
2791 Dragør		89 m²1,0 km05-09-20243.710.000 kr.41.685 kr./m²
Kessel Alle 28
2791 Dragør		78 m²1,3 km23-04-20253.445.000 kr.44.167 kr./m²
Doorn Alle 43
2791 Dragør		73 m²815 m06-07-20263.430.000 kr.46.986 kr./m²
Zaandam Alle 6
2791 Dragør		99 m²361 m04-05-20263.400.000 kr.34.343 kr./m²
Kessel Alle 27
2791 Dragør		76 m²1,2 km09-02-20263.562.646 kr.46.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden