Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 44B

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.573 kr/m².5.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.757.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,19 pct. siden mar. 2025
753k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20251.270.500 kr.I dag · vores estimat5.757.805 kr.Markedet · 1992787.626 kr.Markedet · 1993773.103 kr.Markedet · 1994864.753 kr.Markedet · 19951.056.513 kr.Markedet · 1996954.006 kr.Markedet · 19971.244.466 kr.Markedet · 19981.349.652 kr.Markedet · 19991.603.875 kr.Markedet · 20001.662.249 kr.Markedet · 20011.690.026 kr.Markedet · 20021.841.037 kr.Markedet · 20031.992.753 kr.Markedet · 20042.025.324 kr.Markedet · 20052.091.876 kr.Markedet · 20062.902.908 kr.Markedet · 20073.464.511 kr.Markedet · 20082.899.947 kr.Markedet · 20092.490.765 kr.Markedet · 20102.384.733 kr.Markedet · 20112.250.783 kr.Markedet · 20122.084.403 kr.Markedet · 20132.574.378 kr.Markedet · 20142.559.996 kr.Markedet · 20152.616.819 kr.Markedet · 20163.160.656 kr.Markedet · 20173.034.179 kr.Markedet · 20183.162.348 kr.Markedet · 20193.298.272 kr.Markedet · 20203.741.858 kr.Markedet · 20214.182.201 kr.Markedet · 20224.740.420 kr.Markedet · 20234.211.952 kr.Markedet · 20244.372.410 kr.Markedet · 20254.924.707 kr.Markedet · 20265.499.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg
1.270.500 kr.
I dag · vores estimat
5.757.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.270.500 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²440 m31-10-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²440 m21-09-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²434 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²357 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²367 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²402 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²472 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²424 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²242 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²248 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden