Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 40, st. th.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².1.858.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.500 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.723.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden maj 2004
270k700k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202426. maj 2004970.000 kr.13. aug. 20161.195.000 kr.13. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.723.592 kr.Markedet · 1992277.536 kr.Markedet · 1993290.423 kr.Markedet · 1994337.169 kr.Markedet · 1995286.895 kr.Markedet · 1996394.548 kr.Markedet · 1997455.014 kr.Markedet · 1998456.729 kr.Markedet · 1999538.412 kr.Markedet · 2000675.416 kr.Markedet · 2001582.610 kr.Markedet · 2002697.270 kr.Markedet · 2003687.862 kr.Markedet · 2004819.035 kr.Markedet · 2005772.583 kr.Markedet · 20061.163.750 kr.Markedet · 20071.168.650 kr.Markedet · 20081.081.969 kr.Markedet · 2009744.310 kr.Markedet · 2010904.148 kr.Markedet · 2011855.540 kr.Markedet · 2012788.263 kr.Markedet · 2013862.400 kr.Markedet · 2014900.277 kr.Markedet · 20151.068.053 kr.Markedet · 20161.185.506 kr.Markedet · 20171.173.501 kr.Markedet · 20181.284.486 kr.Markedet · 20191.322.608 kr.Markedet · 20201.440.551 kr.Markedet · 20211.541.540 kr.Markedet · 20221.516.452 kr.Markedet · 20231.436.190 kr.Markedet · 20241.480.339 kr.Markedet · 20251.534.386 kr.Markedet · 20261.761.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg
970.000 kr.
13. aug. 2016 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2004majEjerskifte970.000 kr.
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 38, 1. tv
4000 Roskilde		49 m²18 m18-05-20251.600.000 kr.32.653 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3
4000 Roskilde		56 m²44 m14-05-20252.020.000 kr.36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2
4000 Roskilde		56 m²44 m05-04-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Helligkorsvej 40, 2. tv
4000 Roskilde		39 m²0 m20-10-20251.499.000 kr.38.436 kr./m²
Helligkorsvej 38, 2. th
4000 Roskilde		39 m²18 m05-08-20251.350.000 kr.34.615 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv
4000 Roskilde		59 m²280 m05-05-20251.915.000 kr.32.458 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1
4000 Roskilde		63 m²31 m11-09-20252.505.000 kr.39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4
4000 Roskilde		63 m²31 m14-04-20242.125.000 kr.33.730 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th
4000 Roskilde		62 m²288 m17-09-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th
4000 Roskilde		62 m²288 m26-08-20251.775.000 kr.28.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden