Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 39, 1. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.687 kr/m².1.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.500 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 37, st. 3
4000 Roskilde		56 m²32 m14-05-20252.020.000 kr.36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2
4000 Roskilde		56 m²32 m05-04-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv
4000 Roskilde		59 m²283 m05-05-20251.915.000 kr.32.458 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1
4000 Roskilde		63 m²0 m11-09-20252.505.000 kr.39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4
4000 Roskilde		63 m²0 m14-04-20242.125.000 kr.33.730 kr./m²
Helligkorsvej 40, st. th.
4000 Roskilde		49 m²31 m13-08-20261.750.000 kr.35.714 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv
4000 Roskilde		49 m²37 m18-05-20251.600.000 kr.32.653 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th
4000 Roskilde		62 m²288 m17-09-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th
4000 Roskilde		62 m²288 m26-08-20251.775.000 kr.28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th
4000 Roskilde		62 m²288 m02-05-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden