Helleskrænten 31, 2860 Søborg — Rækkehus · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.801 kr/m².7.263.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.537.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 33 2860 Søborg	173 m²	7 m	31-08-2025	9.300.000 kr.	53.757 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 28F 2860 Søborg	153 m²	1,5 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Niels Finsens Alle 31E 2860 Søborg	186 m²	1,9 km	28-10-2025	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B 2860 Søborg	159 m²	1,9 km	28-05-2026	11.525.000 kr.	72.484 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 16A 2860 Søborg	153 m²	1,7 km	25-04-2024	5.350.000 kr.	34.967 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 26B 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	16-05-2025	5.695.000 kr.	38.741 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 22D 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	18-07-2025	5.650.000 kr.	38.435 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 8B 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	04-11-2024	5.350.000 kr.	36.395 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 20D 2860 Søborg	147 m²	1,6 km	22-04-2025	5.560.000 kr.	37.823 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 10D 2860 Søborg	147 m²	1,7 km	22-10-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu