Helleskrænten 25

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.249 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.943 kr/m².9.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleskrænten gns: 55.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.775.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.775.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	142 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	107 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	303 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	275 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	406 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	538 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	236 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	694 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	324 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	357 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu