Helleskrænten 18, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 110 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.544 kr/m².3.518.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.760.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	996 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	996 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	1,1 km	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	1,1 km	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	545 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Daltoftevej 10A 2860 Søborg	98 m²	875 m	21-10-2026	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 6. th 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	27-10-2024	2.925.000 kr.	33.621 kr./m²
Gyngemose Parkvej 51, st. th 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	16-10-2025	3.650.000 kr.	41.954 kr./m²
Gyngemose Parkvej 51, 6. th 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	29-10-2024	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Gyngemose Parkvej 51, 4. tv 2860 Søborg	87 m²	1,4 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu