Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 31, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.163 kr/m².7.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.497.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden okt. 2006
1,1M4,0M6,9M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20065.300.000 kr.I dag · vores estimat9.497.153 kr.Markedet · 19921.251.200 kr.Markedet · 19931.640.320 kr.Markedet · 19941.366.720 kr.Markedet · 19951.525.280 kr.Markedet · 19961.078.240 kr.Markedet · 19971.655.360 kr.Markedet · 19982.136.000 kr.Markedet · 19991.943.040 kr.Markedet · 20002.757.280 kr.Markedet · 20013.461.920 kr.Markedet · 20023.417.280 kr.Markedet · 20033.087.680 kr.Markedet · 20043.839.360 kr.Markedet · 20054.918.080 kr.Markedet · 20065.866.720 kr.Markedet · 20075.277.920 kr.Markedet · 20087.302.080 kr.Markedet · 20094.133.280 kr.Markedet · 20104.957.280 kr.Markedet · 20115.517.280 kr.Markedet · 20124.840.480 kr.Markedet · 20135.148.640 kr.Markedet · 20145.340.000 kr.Markedet · 20155.290.400 kr.Markedet · 20166.437.440 kr.Markedet · 20176.249.920 kr.Markedet · 20186.430.400 kr.Markedet · 20197.767.840 kr.Markedet · 20208.360.320 kr.Markedet · 20218.304.800 kr.Markedet · 20228.993.280 kr.Markedet · 20239.159.360 kr.Markedet · 20248.952.320 kr.Markedet · 202510.161.760 kr.Markedet · 202611.484.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.497.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²406 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²406 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²281 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²304 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²431 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²406 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²431 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²431 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²488 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Svejgårdsvej 25A
2900 Hellerup		159 m²655 m19-11-202410.750.000 kr.67.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden