Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 34

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.430.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.206.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jan. 2026
300k2,7M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.210.000 kr.I dag · vores estimat2.206.765 kr.Markedet · 1992513.960 kr.Markedet · 1993300.000 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995595.800 kr.Markedet · 1996693.720 kr.Markedet · 1997653.520 kr.Markedet · 1998676.200 kr.Markedet · 1999715.920 kr.Markedet · 20001.000.920 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002834.840 kr.Markedet · 2003888.480 kr.Markedet · 2004969.960 kr.Markedet · 2005934.080 kr.Markedet · 2006804.120 kr.Markedet · 20071.367.400 kr.Markedet · 20081.364.760 kr.Markedet · 2009369.720 kr.Markedet · 2010460.920 kr.Markedet · 20111.196.040 kr.Markedet · 2012979.440 kr.Markedet · 2013802.320 kr.Markedet · 2014862.800 kr.Markedet · 20151.824.360 kr.Markedet · 20161.603.080 kr.Markedet · 20171.573.680 kr.Markedet · 20181.970.520 kr.Markedet · 2019823.320 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20212.087.040 kr.Markedet · 20222.087.640 kr.Markedet · 20231.970.160 kr.Markedet · 20241.766.400 kr.Markedet · 20251.953.960 kr.Markedet · 20261.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²81 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²113 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²71 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²51 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²349 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²24 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²150 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²94 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²88 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²301 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden