Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 32

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1066 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².2.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.448.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden jun. 2025
340k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.166.000 kr.I dag · vores estimat2.448.424 kr.Markedet · 1992582.488 kr.Markedet · 1993340.000 kr.Markedet · 1994596.088 kr.Markedet · 1995675.240 kr.Markedet · 1996786.216 kr.Markedet · 1997740.656 kr.Markedet · 1998766.360 kr.Markedet · 1999811.376 kr.Markedet · 20001.134.376 kr.Markedet · 2001677.552 kr.Markedet · 2002946.152 kr.Markedet · 20031.006.944 kr.Markedet · 20041.099.288 kr.Markedet · 20051.058.624 kr.Markedet · 2006911.336 kr.Markedet · 20071.549.720 kr.Markedet · 20081.546.728 kr.Markedet · 2009419.016 kr.Markedet · 2010522.376 kr.Markedet · 20111.355.512 kr.Markedet · 20121.110.032 kr.Markedet · 2013909.296 kr.Markedet · 2014977.840 kr.Markedet · 20152.067.608 kr.Markedet · 20161.816.824 kr.Markedet · 20171.783.504 kr.Markedet · 20182.233.256 kr.Markedet · 2019933.096 kr.Markedet · 20201.904.000 kr.Markedet · 20212.365.312 kr.Markedet · 20222.365.992 kr.Markedet · 20232.232.848 kr.Markedet · 20242.001.920 kr.Markedet · 20252.214.488 kr.Markedet · 20262.210.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.166.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.166.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²71 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²175 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²106 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²71 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²364 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²24 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²75 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²101 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²112 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²310 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden