Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.841 kr/m².2.416.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden jan. 2025
358k3,2M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.577.413 kr.Markedet · 1992612.469 kr.Markedet · 1993357.500 kr.Markedet · 1994626.769 kr.Markedet · 1995709.995 kr.Markedet · 1996826.683 kr.Markedet · 1997778.778 kr.Markedet · 1998805.805 kr.Markedet · 1999853.138 kr.Markedet · 20001.192.763 kr.Markedet · 2001712.426 kr.Markedet · 2002994.851 kr.Markedet · 20031.058.772 kr.Markedet · 20041.155.869 kr.Markedet · 20051.113.112 kr.Markedet · 2006958.243 kr.Markedet · 20071.629.485 kr.Markedet · 20081.626.339 kr.Markedet · 2009440.583 kr.Markedet · 2010549.263 kr.Markedet · 20111.425.281 kr.Markedet · 20121.167.166 kr.Markedet · 2013956.098 kr.Markedet · 20141.028.170 kr.Markedet · 20152.174.029 kr.Markedet · 20161.910.337 kr.Markedet · 20171.875.302 kr.Markedet · 20182.348.203 kr.Markedet · 2019981.123 kr.Markedet · 20202.002.000 kr.Markedet · 20212.487.056 kr.Markedet · 20222.487.771 kr.Markedet · 20232.347.774 kr.Markedet · 20242.104.960 kr.Markedet · 20252.328.469 kr.Markedet · 20262.324.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²140 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²106 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²51 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²164 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²112 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²404 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²94 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²175 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²374 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²103 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden