Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 23

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².2.491.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden jul. 2024
335k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.464.533 kr.Markedet · 1992573.922 kr.Markedet · 1993335.000 kr.Markedet · 1994587.322 kr.Markedet · 1995665.310 kr.Markedet · 1996774.654 kr.Markedet · 1997729.764 kr.Markedet · 1998755.090 kr.Markedet · 1999799.444 kr.Markedet · 20001.117.694 kr.Markedet · 2001667.588 kr.Markedet · 2002932.238 kr.Markedet · 2003992.136 kr.Markedet · 20041.083.122 kr.Markedet · 20051.043.056 kr.Markedet · 2006897.934 kr.Markedet · 20071.526.930 kr.Markedet · 20081.523.982 kr.Markedet · 2009412.854 kr.Markedet · 2010514.694 kr.Markedet · 20111.335.578 kr.Markedet · 20121.093.708 kr.Markedet · 2013895.924 kr.Markedet · 2014963.460 kr.Markedet · 20152.037.202 kr.Markedet · 20161.790.106 kr.Markedet · 20171.757.276 kr.Markedet · 20182.200.414 kr.Markedet · 2019919.374 kr.Markedet · 20201.876.000 kr.Markedet · 20212.330.528 kr.Markedet · 20222.331.198 kr.Markedet · 20232.200.012 kr.Markedet · 20241.972.480 kr.Markedet · 20252.181.922 kr.Markedet · 20262.178.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²71 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²116 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²117 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²51 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²358 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²51 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²129 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²118 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²70 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²324 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden