Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².2.482.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden jan. 2025
290k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.685.000 kr.I dag · vores estimat2.079.532 kr.Markedet · 1992496.828 kr.Markedet · 1993290.000 kr.Markedet · 1994508.428 kr.Markedet · 1995575.940 kr.Markedet · 1996670.596 kr.Markedet · 1997631.736 kr.Markedet · 1998653.660 kr.Markedet · 1999692.056 kr.Markedet · 2000967.556 kr.Markedet · 2001577.912 kr.Markedet · 2002807.012 kr.Markedet · 2003858.864 kr.Markedet · 2004937.628 kr.Markedet · 2005902.944 kr.Markedet · 2006777.316 kr.Markedet · 20071.321.820 kr.Markedet · 20081.319.268 kr.Markedet · 2009357.396 kr.Markedet · 2010445.556 kr.Markedet · 20111.156.172 kr.Markedet · 2012946.792 kr.Markedet · 2013775.576 kr.Markedet · 2014834.040 kr.Markedet · 20151.763.548 kr.Markedet · 20161.549.644 kr.Markedet · 20171.521.224 kr.Markedet · 20181.904.836 kr.Markedet · 2019795.876 kr.Markedet · 20201.624.000 kr.Markedet · 20212.017.472 kr.Markedet · 20222.018.052 kr.Markedet · 20231.904.488 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.888.828 kr.Markedet · 20261.885.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²113 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²171 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²171 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²118 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²462 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²101 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²233 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²103 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²186 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²411 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden