Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 55

Landejendom · 291 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 686.104 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
686104 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.937.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².4.086.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)686104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.489.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1989Bygget
  • 1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²2,1 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²2,3 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²2,5 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²3,7 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,4 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,2 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²1,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,5 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,5 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,8 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden