Helgesvej 16, 3650 Ølstykke — Villa · 101 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.047 kr/m².3.467.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 25.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.951 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.339.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2020Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 10 3650 Ølstykke	135 m²	29 m	10-11-2025	3.845.000 kr.	28.481 kr./m²
Helgesvej 24 3650 Ølstykke	135 m²	45 m	04-03-2026	4.366.660 kr.	32.346 kr./m²
Helgesvej 11 3650 Ølstykke	135 m²	68 m	17-03-2025	3.395.000 kr.	25.148 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	56 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	580 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	353 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	346 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	876 m	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	342 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	992 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu