Helenelyst 396

Rækkehus · 82 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.590 kr/m².2.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 356 8220 Brabrand	82 m²	38 m	30-10-2024	2.198.000 kr.	26.805 kr./m²
Helenelyst 354 8220 Brabrand	80 m²	87 m	10-03-2026	1.980.000 kr.	24.750 kr./m²
Helenelyst 26 8220 Brabrand	83 m²	379 m	23-03-2025	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Helenelyst 400 8220 Brabrand	76 m²	9 m	26-08-2024	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Helenelyst 30 8220 Brabrand	85 m²	410 m	18-09-2024	2.698.000 kr.	31.741 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	460 m	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Helenelyst 42 8220 Brabrand	75 m²	426 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	286 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 382 8220 Brabrand	112 m²	61 m	22-10-2023	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	95 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu