Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Helder Alle 19

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.580 kr/m².5.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.713.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden jan. 2017
970k2,7M4,5M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20172.400.000 kr.14. apr. 20172.350.000 kr.31. mar. 20194.900.000 kr.I dag · vores estimat7.713.604 kr.Markedet · 19921.199.264 kr.Markedet · 19931.022.912 kr.Markedet · 19941.239.392 kr.Markedet · 19951.129.920 kr.Markedet · 19961.395.504 kr.Markedet · 19971.742.576 kr.Markedet · 19981.752.432 kr.Markedet · 19992.187.680 kr.Markedet · 20001.963.632 kr.Markedet · 20012.389.024 kr.Markedet · 20022.777.104 kr.Markedet · 20032.266.704 kr.Markedet · 20042.665.520 kr.Markedet · 20052.747.712 kr.Markedet · 20064.634.256 kr.Markedet · 20075.039.936 kr.Markedet · 20083.366.704 kr.Markedet · 20093.119.600 kr.Markedet · 20103.371.456 kr.Markedet · 20112.712.160 kr.Markedet · 20123.014.176 kr.Markedet · 20133.620.672 kr.Markedet · 20143.481.104 kr.Markedet · 20153.798.256 kr.Markedet · 20164.665.760 kr.Markedet · 20174.253.392 kr.Markedet · 20184.885.584 kr.Markedet · 20194.662.768 kr.Markedet · 20204.802.336 kr.Markedet · 20215.840.208 kr.Markedet · 20225.840.736 kr.Markedet · 20235.846.896 kr.Markedet · 20245.588.528 kr.Markedet · 20256.403.936 kr.Markedet · 20266.703.312 kr.Markedet · 20278.007.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.713.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helder Alle 18
2791 Dragør		163 m²38 m27-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Haarlem Alle 31
2791 Dragør		178 m²95 m14-03-20255.875.000 kr.33.006 kr./m²
Haarlem Alle 21
2791 Dragør		173 m²125 m13-04-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Haag Alle 19
2791 Dragør		177 m²244 m18-09-20265.145.000 kr.29.068 kr./m²
Haag Alle 4
2791 Dragør		175 m²307 m06-01-20267.200.000 kr.41.143 kr./m²
Limburg Alle 11
2791 Dragør		171 m²173 m22-08-20254.600.000 kr.26.901 kr./m²
Hillegom Alle 43
2791 Dragør		179 m²289 m01-10-20255.200.000 kr.29.050 kr./m²
Apeldoorn Alle 7
2791 Dragør		174 m²399 m28-02-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²
Weendam Alle 20
2791 Dragør		182 m²226 m03-04-20257.850.000 kr.43.132 kr./m²
Limburg Alle 24
2791 Dragør		167 m²156 m25-01-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden