Heldager 6

Fritidshus · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.543 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.269 kr/m².5.742.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeldager gns: 25.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.547.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldager 3 3210 Vejby	232 m²	98 m	20-10-2025	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	2,5 km	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Frugthaven 7 3210 Vejby	148 m²	1,7 km	14-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	2,5 km	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	2,7 km	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	217 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	3,4 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,6 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	3,8 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	3,5 km	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu