Prisvurdering · 3210 Vejby

Skræderbakken 23

Villa · 214 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræderbakken gns: 19.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.420.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.689.378 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	48 m	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	107 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	269 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	525 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	736 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	618 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	238 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	275 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	747 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	553 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu