Prisvurdering · 3210 Vejby

Tisvildevej 14

Villa · 225 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.091 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².2.897.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.171.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	141 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	210 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	591 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	171 m	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	801 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	611 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	280 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	234 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	819 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	647 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu