Menu
For mæglere Log ind
Heldager 4

Prisvurdering · 3210 Vejby

Heldager 4

Fritidshus · 157 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.557 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Byggeår
2023
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Grundareal
2557 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.484 kr/m².4.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeldager gns: 25.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.392.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 174% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 4.562.734 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,00 pct. siden dec. 2020
302k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20201.150.000 kr.I dag · vores estimat4.392.987 kr.Markedet · 1992570.852 kr.Markedet · 1993653.277 kr.Markedet · 1994384.964 kr.Markedet · 1995444.624 kr.Markedet · 1996682.636 kr.Markedet · 1997856.435 kr.Markedet · 1998807.451 kr.Markedet · 19991.044.364 kr.Markedet · 20001.146.571 kr.Markedet · 20011.249.406 kr.Markedet · 20021.327.749 kr.Markedet · 20032.459.091 kr.Markedet · 20042.367.874 kr.Markedet · 20053.296.529 kr.Markedet · 20063.421.815 kr.Markedet · 20073.840.848 kr.Markedet · 20082.393.308 kr.Markedet · 20092.865.250 kr.Markedet · 20102.318.733 kr.Markedet · 20112.325.955 kr.Markedet · 20122.125.309 kr.Markedet · 20132.061.724 kr.Markedet · 20142.581.708 kr.Markedet · 20152.747.500 kr.Markedet · 20162.541.045 kr.Markedet · 20172.414.660 kr.Markedet · 20182.862.895 kr.Markedet · 20192.830.239 kr.Markedet · 20204.254.543 kr.Markedet · 20215.233.281 kr.Markedet · 20226.197.418 kr.Markedet · 20233.859.688 kr.Markedet · 20244.725.229 kr.Markedet · 20256.220.654 kr.Markedet · 20266.343.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
  • 2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heldager 6
3210 Vejby		200 m²50 m12-08-20265.325.000 kr.26.625 kr./m²
Heldager 3
3210 Vejby		232 m²83 m20-10-20255.500.000 kr.23.707 kr./m²
Frugthaven 7
3210 Vejby		148 m²1,7 km14-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lundebakken 15
3210 Vejby		167 m²2,4 km22-06-20244.600.000 kr.27.545 kr./m²
Æblevænget 1
3210 Vejby		130 m²1,6 km23-12-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Lundebakken 24
3210 Vejby		168 m²2,5 km17-12-20254.750.000 kr.28.274 kr./m²
Skelbæksås 6
3210 Vejby		101 m²262 m20-01-20262.330.000 kr.23.069 kr./m²
Lundeskrænten 28
3210 Vejby		167 m²2,7 km25-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Nannasvej 9
3210 Vejby		148 m²2,9 km03-12-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Fyrrebakken 23
3210 Vejby		96 m²267 m10-08-20252.915.000 kr.30.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden