Prisvurdering · 3210 Vejby

Æblevænget 3

Fritidshus · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.000 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 35.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.754.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,95 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 508.345 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg508.345 kr.
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	73 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	32 m	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	60 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	177 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	1,1 km	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	1,2 km	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	1,2 km	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	1,5 km	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Lilledal 3 3210 Vejby	87 m²	1,1 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	1,2 km	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu